200万买学区房，入学名额却被占用，我用了个损招后他们上门求饶

"李先生，您这套房子的入学名额已经被使用了。"

这句话像一记重锤，砸得我头晕目眩。

200万啊，我和老伴攒了一辈子的钱，就是为了让孙子能进这所重点初中。现在有人告诉我，我花大价钱买的学区房名额竟然被别人占用了？这叫什么事！

我本想遵守规则，可对方却钻空子占便宜。既然如此，那就别怪我不客气了。我老李这辈子吃过的盐比他们走过的路还多，要玩心眼，他们还真不一定是我的对手……

01

我退休前曾是一名物业管理员，为了让孙子能上市里最好的初中，我和老伴倾尽多年积蓄，还向银行贷了款，花了足足200万买下了这套学区房。

我们老两口一辈子省吃俭用，也就这么一个宝贝孙子，他爸妈常年在外地工作，孩子从小就跟我们一起生活。眼看孙子就要从小学毕业了，我们不想让他输在起跑线上，所以再怎么辛苦也要让他进入重点初中。

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去年年底我们就把房子买下来了，办好了所有手续，把户口也迁了过来。眼看着7月份就要开始初中报名了，我早早就准备好了所有材料。

可让我没想到的是，当我满怀期待地去学校报名时，招生老师却告诉我："对不起，您这个房子的入学名额已经被使用了。"

我当场就懵了，"怎么可能？我们刚买的房子，户口也是新迁进来的啊！"

"这个我也不太清楚，我们的系统显示您这个房产地址已经有一个叫杨明的学生使用了入学名额。按照规定，每套房产三年内只能使用一次入学名额。"

杨明？我根本不认识这个人！这明明是我们的房子，凭什么别人能用我们的入学名额？

我气得浑身发抖，当即就找到了学校负责招生的主任。主任查看了系统后，确认确实有一个叫杨明的学生使用了我房子的地址入学。

"主任，我们这房子是刚买的，房产证和户口本都在我手里，这个杨明是怎么用我的地址入学的？"

主任摇摇头，"这个我也说不清楚，您可以去找一下卖给您房子的人，看看是不是他们有什么亲戚用了这个地址。不过按照规定，学位已经用掉了，您这边可能需要考虑别的学校。"

我当时就炸了，"什么叫考虑别的学校？我花200万买学区房就是为了让孙子上这所学校，现在你让我去考虑别的？这不是胡闹吗！"

02

回到家后，我联系了卖房子给我的中介，询问之前的房主情况。中介告诉我，前房主姓王，是退休教师，已经搬去了南方和女儿一家生活。

"他们家确实没有小孩在上学，这我可以确定。"中介信誓旦旦地说。

我又找到了社区居委会，希望能查到这个杨明到底是谁。居委会的主任是我的老相识，看到我这么着急，就帮我查了查。

"老李啊，这个杨明的确在我们系统里，登记的监护人是一个叫王梅的，地址就是你现在的房子。"

王梅？这个名字有点耳熟。我突然想起来，卖房给我的那个退休教师的女儿好像就叫王梅！

我赶紧让居委会主任帮我查一下王梅的联系方式，可主任摇了摇头，"这个我不能随便给你，属于个人隐私。"

看我一脸失望，主任犹豫了一下，"不过我可以告诉你，这个王梅是南方某大学的教授，她儿子杨明今年刚考上我们这边的重点初中。"

我心里咯噔一下，明白了怎么回事。这肯定是前房主王老师帮自己女儿的孩子占用了学区名额！

可他们明明已经搬到南方定居了，怎么还能用这个地址？我越想越不对劲，决定再去一趟学校。

这一次，我带上了房产证、户口本和购房合同，直接找到了校长。

校长看完材料后，脸色变得很难看。"李先生，我们学校从来不允许这种情况发生。我会马上查清楚这件事，给您一个交代。"

三天后，学校打来电话，让我过去一趟。校长亲自接待了我，但他的表情很为难。

"李先生，我们确认了，杨明的确是用您这个地址入学的。但是他提供的材料很齐全，包括房产证复印件和户口本。我们学校按程序审核，没有发现问题。"

"那怎么解决？我孙子的学位怎么办？"我急切地问。

校长叹了口气，"按照规定，我们没办法再给您孙子安排学位了。您可以考虑别的学校，或者..."

"或者什么？"

"或者您直接和杨明的家长协商。如果他们自愿放弃，我们可以重新安排。"

03

经过多方打听，我终于拿到了王梅的电话号码。

电话接通后，我礼貌地介绍了自己，然后说明了情况。

"王女士，您好。我是李德明，现在住在曾经是您父母的房子里。我发现您的儿子杨明用了这个地址的入学名额，但实际上这个名额应该属于我孙子的。"

电话那头沉默了几秒，然后传来一个冷淡的女声，"李先生，您误会了。那个房子的确是我父母的，我儿子用那个地址入学没有任何问题。"

"可是您父母已经把房子卖给我了啊！房产证和户口都在我这里。"

"那又怎样？我儿子的入学手续是在房子卖出去之前办的。既然学校已经批准了，那就是合法有效的。"

我被她的态度激怒了，"王女士，您这样做是不对的。您父母卖房子时可没告诉我名额已经被占用了，这是欺诈行为！"

"李先生，商品房交易都是买卖自愿，谁也没强迫您买我父母的房子。至于学位的事，那是您自己没问清楚。现在学校也承认我儿子的入学资格，您还想怎样？"

"那我花200万买的学区房就白买了？我孙子上不了这所学校了？"

"这是您的问题，不关我的事。您要是不满意，可以去起诉啊，看法院会不会支持您。不过我可以告诉您，类似的案例很多，基本都是买家输。"

说完，她就挂断了电话。

我气得手都在发抖。想不到堂堂大学教授，居然做出这种事情！虽然她儿子的入学手续可能是在房子卖出去之前办的，但他们一家明明已经搬到南方去了，还占着北方的学位，这不是明摆着钻政策空子吗？

我一筹莫展之际，突然想起了我以前在物业公司的老同事张师傅。他在教育局有个表弟，或许能帮上忙。

张师傅听了我的遭遇后，直接带我去了他表弟家。他表弟姓刘，是教育局负责学籍管理的科长。

刘科长听完我的讲述，皱起了眉头，"这种情况确实很复杂。严格来说，如果他们在卖房前办好了入学手续，那在程序上是没问题的。但是..."

"但是什么？"我急切地问。

"但是既然他们一家都已经搬到南方定居了，那孩子的户口应该也迁过去了。如果是这样，他们就不能再用北方的学区房地址入学了。"

我眼前一亮，"对啊！他们肯定是把户口迁走了。"

"这样吧，"刘科长拿出手机，"我打个电话查一下这个杨明的户籍状况。"

04

经过查询，果然如刘科长所说，杨明的户口已经迁到了南方他妈妈工作的城市。

刘科长摇摇头，"这就不对了。户口已经迁出，却还用原来的地址入学，这明显违规了。"

"那现在怎么办？能让我孙子入学吗？"

"按规定，如果发现提供虚假材料入学，学校应该取消其入学资格。但是..."

"又有但是？"

"但是现在学期已经开始了，贸然让一个学生退学影响太大。而且，说实话，这事要闹大了，学校也会很被动，毕竟当初审核不严是他们的责任。"

我陷入了沉思。这事看来不好处理，硬碰硬可能对谁都不利。

这时，刘科长突然笑了笑，"李老哥，我倒是有个主意。既然他们能钻空子，我们为什么不能以其人之道还治其人之身呢？"

"什么意思？"

"你想啊，杨明用了你房子的地址入学，那就说明在学校的档案里，他的家庭住址是你现在的房子。那么作为'房主'，你其实可以做很多事情。"

我有点明白了他的意思，但还是不太确定，"比如说？"

"比如说，你可以以房主的身份，向学校申请更改杨明家的联系方式和通讯地址。然后..."

刘科长详细说了他的计划，我听完后不禁佩服得五体投地。这个计划既不违法，又能有效地迫使对方就范，简直是妙计。

接下来的一周，我按照刘科长的建议，先是去学校以"房主"身份更改了杨明家的联系方式，把电话改成了我自己的。然后又向学校申请了一份杨明的成绩单和各种通知，声称是"监护人"需要。

由于学校的档案显示杨明的住址就是我的房子，而我又有房产证为证，学校并没有怀疑什么，很痛快地就答应了我的请求。

接着，我又去找了我认识的一位律师朋友，让他以我的名义给王梅发了一封律师函，指出她涉嫌提供虚假材料为子女入学，要求她立即纠正这一违规行为，否则将向有关部门举报并提起诉讼。

05

律师函发出去三天后，我接到了王梅打来的电话。

"李先生，您这是什么意思？为什么要给我发律师函？还有，学校怎么突然联系不上我了？"她的语气明显没有上次那么强硬了。

"王女士，我只是在维护自己的合法权益。既然您的儿子用我的房子地址入学，那按照学校的规定，我作为房主，有权了解住在我房子里的学生的情况，不是吗？"

"可是...可是我们并没有住在您那里啊。"

"哦？那您儿子的入学地址为什么是我的房子呢？难道您承认提供的是虚假材料？"

电话那头沉默了。

过了好一会儿，王梅的语气软了下来，"李先生，我们之间是不是有什么误会？我父母卖房子时确实没有跟您说清楚学位的事情，这是我们的不对。但是现在学期已经开始了，您总不能让一个孩子中途辍学吧？"

"王女士，我理解您的心情。但是您也要理解我的处境，我花200万买的学区房，现在却不能用于我孙子入学，这损失谁来承担？"

"这样吧，"王梅犹豫了一下，"我可以补偿您一部分经济损失，您看20万怎么样？"

我笑了笑，"王女士，您好像还是没明白我的意思。我不是为了钱，我是为了我孙子的入学名额。"

"那您到底想怎样？"

"很简单，请您儿子主动申请转学，把名额让给我孙子。"

"这不可能！我儿子好不容易才适应了新环境，怎么能随便转学？"

"那我只好继续我的行动了。下周学校要开家长会，作为贵公子档案上的'监护人'，我已经收到通知了。我想我有必要去参加一下，跟老师好好聊聊您儿子的情况。"

"您...您不能这样！"

"王女士，是您先不讲规则的。如果您不愿意配合，那我只好向教育局和纪委实名举报了。您作为大学教授，如果被查实提供虚假材料让孩子入学，后果应该比我更清楚吧？"

电话那头又是一阵沉默。

三天后，王梅和她丈夫杨教授带着儿子杨明来到了我家。

一进门，杨教授就主动道歉，"李先生，这次的事情是我们不对，我们不该钻政策的空子。我们已经向学校提出了转学申请，会尽快把名额让出来。"

王梅也一改之前的态度，诚恳地说，"李先生，真的很抱歉给您带来了这么多麻烦。我们当初只是想给孩子一个好的教育环境，没想到会给您造成这么大的困扰。"

看着站在一旁低着头的杨明，我心里的气也消了大半。毕竟孩子是无辜的，他只是按照父母的安排行事。

"没关系，我理解你们作为父母的心情。其实我也是为了孙子才这样做的。只要能解决问题，大家都好说。"

最终，在刘科长的协调下，杨明顺利转学，我孙子也如愿进入了重点初中。

后来我才知道，杨教授和王梅并非有意欺骗。他们当初是通过王梅父亲的关系，提前为儿子争取到了入学名额。后来因为工作调动不得不全家搬到南方，但又不想放弃这个来之不易的好学校，就钻了政策的空子。

现在每逢节假日，他们一家回北方探亲时，都会来我家坐坐。两个孩子也成了好朋友，常常在网上交流学习心得。

这件事让我明白，教育资源确实稀缺，每个家长都想给孩子最好的。但如果大家都能遵守规则，社会会更加公平有序。而当规则被打破时，适当运用智慧去维护自己的权益，也是必要的生存技能。

发布于：河南省